炒股投资APP 一线城市楼市放松限购满月：收回优惠、“日光盘”频现，“银十”变身“金十”
发布日期：2024-11-28 21:33 点击次数：135
9月底，北上广深等一线城市楼市纷纷放松限购政策，至今刚好满月，4地楼市明显升温。
北京不少楼盘明确提出即将在月底收回既有优惠，更有开发商为了冲刺全年回款任务，开始缩短筹资周期。这样的底气来自新房市场成交的走高：截至27日，10月北京新建商品住宅的总成交量已达到4042套，环比上涨43.5%，已经超过9月全月水平。
本次员工持股计划的参与对象为在公司或公司控股子公司任职的核心骨干员工，合计人数不超过100人，不含公司的董事、监事和高级管理人员，亦无持有公司5%以上股份的股东、控股股东及其一致行动人或实际控制人及其关联人参加。具体参加对象、人数根据员工实际缴款情况确定。
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根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，今年10月1日至28日，全市二手房(含住宅、商业、写字楼和车位等)交易量已达21922套。综合多家房地产中介机构数据，仅二手住宅，本月上海的成交已破2万套，环比9月同期已上涨52.3%。这充分显示“沪七条”的推动作用。
10月以来，广州新房及二手房市场成交均有大幅上涨。据中指研究院数据监测显示，广州全面解除限购后，9月30日-10月27日，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万平方米，较去年同期增长44.3%；环比9月全月住宅网签增长66.9%。国庆后三周周均网签套数超2700套，成交面积较9月周均增长131%。
在二手房方面，据广州市房产中介协会公布数据显示，10月前三周累计二手住宅网签宗数已超过7000宗，平均约2000多宗/周。而9月全月二手住宅网签仅8473宗(8月26日-9月25日)。
据深圳中原研究中心监测显示，截至10月28日，10月份深圳新房住宅认购11185套，超过过去4个月购房合同网签量总和。截至10月28日，深圳新房住宅网签量达到3211套，为近18个月最高。整个10月，网签量有望创2022年以来新高。
另据深圳中原研究中心监测显示，截至10月28日，10月深圳二手住宅过户量为5256套，为近43个月新高。此外，深圳中原二手成交同比增长110%，环比增长147%。在交易上涨的同时，久违的楼市“日光盘”也在不断出现。其中，中建观玥、深业上城学府均现开盘售罄的状况。
从当前一线市场的情况来看，二手房成交量已经出现了明显的拉升。对于那些计划卖旧买新的购房人群而言，他们可以相对快速地腾挪出资金和购房资格。这一变化将加速他们新房认购向网签的转化，进一步推动新房市场的活跃度。因此，整体来看，今年底无论是新房市场还是二手房市场，都有望出现签约量翘尾的市场局面。
(时代财经赵鹏炒股投资APP，综合自财联社、上观新闻、新京报、北京商报)